北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月3日已更新！数据市场崇左市某某投资管理教育中心二手房挂牌量比高点下降约15500套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存87159套，北京比昨日下降32套。楼市10月2日二手住宅网签7套，数据市场本月共37套，日评环比9月同期下降92.32%。月日已更新房住宅网签量40套，北京本月共72套，楼市环比9月下降44.62%。数据市场崇左市某某投资管理教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

新政后库存开始减少，是因为成交量上升、业主惜售下架、新增房源减少等原因共同所致，买方预期向好，成交量增加，卖方预期向好，涨价、下架房源，从市场数据可以看出，这次新政有了立竿见影的效果，节奏明显加快了。国庆假期A股停盘，港股涨势很好，A50同样很好，如果能继续保持，A股节后大概率开门红，幅度可能还不小，这次股市的强烈反应，在一定程度上影响了楼市，着急买房的人，有一些就是股民。

昨天在山区玩，听见好几拨游客谈论房子，房产话题的热度，很明显又上来了，网上有很多一线城市楼市政策后火爆的帖子，跟帖也非常多，不看好后市的还是非常多，边走边看吧，市场到底能否好起来，数据会给出答案。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·孩子假期意外事故多发 医生：家长要避免处理不当加重伤情
• ·上市银行大派“红包”
• ·5月中以来 西班牙超千人因高温天气死亡
• ·美国民主党呼吁完全公开爱泼斯坦案档案
• ·广东多地倡导出租屋房东主动为租户加装纱门纱窗
• ·以军12日对加沙地带军事行动已致超70人死亡
• ·六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相
• ·菲律宾防长称中方应率先实现无核化，中方回应
• ·哈马斯称抵抗不会停止 直至以色列占领结束
• ·署名文章：赖清德所谓“团结”邪说中的十处谬误
• ·高调挖人后，扎克伯格又出重拳：数千亿投入AI基建，核心模型或转向闭源
• ·速看‼️邵阳学院2025年各省各批次录取时间表！
• ·移动电源认证实施规则发布，8月15日起实施
• ·特朗普曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科？白宫回应
• ·别舍不得开空调！记住这5点，既省电又舒服
• ·这种长得像红薯的水果 竟能改善血糖血脂 你吃过吗？